Menü
MINIMÁL költségvetés, MAXIMÁLIS hatás – Egy kétszobás téglalakás újjászületése
Amikor 2023-ban megkeresett az új tulajdonos, azonnal tudtam, hogy ez a projekt nem a luxusról, hanem az okos, költséghatékony megoldásokról fog szólni. A feladat egyszerű volt: egy Duna-parti város elöregedett kétszobás téglalakását kellett bérbeadhatóvá varázsolni anélkül, hogy a teljes felújítás anyagi mélységeibe merülnénk. A keret? Nos, inkább szerény, mint bőséges, így a „klasszikus home staging” módszeréhez nyúltunk – és hozzá egy jó adag kreativitáshoz.
Az alapok tisztázása: nem bontunk, csak finomhangolunk
Az első lépés az volt, hogy tisztázzuk, mit is lehet kihozni ebből a lakásból anélkül, hogy falakat bontanánk. Az eredeti elrendezéshez nem nyúltunk, a fő cél az volt, hogy a meglévő elemeket értékesebbé és vonzóbbá tegyük. A nagymama múltját idéző bútorok és a felhalmozott emlékek azonban kihívást jelentettek: hónapokig pakoltunk, rendszereztünk, és csak azokat a darabokat tartottuk meg, amelyek a későbbi koncepcióba beilleszthetőek voltak. Mondhatni, a nagyi bútorainak csak a krémje maradt.
Apró lépésekkel nagy változások
A tényleges átalakítás az ősz beköszöntével indult. Bár a villanyvezetékek jó állapotban voltak, modernizáltuk az infrastruktúrát: több dugaljat telepítettünk, és minden régi lámpatestet lecseréltünk. A gázüzemű készülékek – a költségvetési szigor miatt – maradtak, így a konyhában az önálló gáztűzhely és a fürdőszobai gázbojler továbbra is szolgálatban áll.
A lakás teljes festése új életet lehelt a falakba, különösen az előszobai faburkolatba, amit egy halványszürke árnyalattal frissítettünk fel. Ez a finom színváltás hihetetlenül világosabbá és modernebbé tette a teret – a régmúltat idéző hangulat egyszerűen eltűnt.
Konyha: nosztalgia és praktikum találkozása
A konyhában részleges átrendezéssel és apró, de látványos módosításokkal dolgoztunk. A fogantyúk és bútorfrontok cseréje mellett a dédnagymamai örökséget jelentő felső szekrény megtartása mellett döntöttünk, bár kapott egy új festékréteget és modern fogantyúkat. A szekrények LED világítást kaptak, ami praktikus megvilágítást ad az étkezőasztalnak. A falra vinyl tapétát tettünk – nem csak szép, hanem könnyen tisztítható is.
Minimális beavatkozás, maximális hatás a fürdőszobában is
A fürdőszobát frissítően egyszerű változtatásokkal dobtuk fel. Az új mosdó, wc és csaptelepek máris tisztább, korszerűbb hangulatot kölcsönöztek a helyiségnek.
A hálószoba a nyugalom szigete
A kisebbik szobát hálószobaként alakítottuk ki, központi elemként egy 180 cm széles ágykerettel. A falra festett minták finoman keretezik az ágyat, míg a színben harmonizáló szőnyegek és lerakóasztalkák otthonos légkört teremtenek. A praktikum jegyében megtartott két gardróbszekrény segít a tárolásban, miközben nem vesznek el a szoba tágasságából.
Retró hangulat modern csavarral a nappaliban
A nagyobbik szobát nappaliként és étkezőként rendeztük be. A lakásban megtartott régi bútorokat modernizáltuk: a szekrények új festést kaptak, és a retró stílusú asztalkák igazán karakteres hangulatot teremtettek. Az új szőnyegek és függönyök egységes keretet adnak az egész lakásnak, míg az apró dekorációk teszik igazán otthonossá a tereket.
Egy ilyen projekt megmutatja, hogy kis költségvetéssel is lehet nagy hatást elérni.
A felújított lakás ma már nem csupán bérbeadható, hanem kifejezetten vonzó alternatíva a helyi ingatlanpiacon.
Egy apró tipp:
Ha Te is belefognál egy hasonló projektbe, ne félj az egyszerűbb, de okos megoldásoktól. Ahogy ez a lakás is bizonyítja, nem a pénz mennyisége, hanem a kreatív tervezés a siker kulcsa!
