Egy romos vidéki ház újjászületése Bérbaltaváron
Bérbaltavár csendes utcái, a kanyargó patak és a közeli Szajki-tavak különleges hangulatot adnak ennek az apró vas megyei falunak. Itt talált rá Sali Réka lakberendező, home stager, ingatlanközvetítő, értékbecslő és közgazdász arra az évtizedek óta elhagyatott házra, amelyből végül szerethető vidéki otthon született.
„Éppen egy ingatlanos konferenciáról tartottam hazafelé, amikor megláttam a hirdetést. Egy kollégám korábban arról beszélt, hogy a vidéki ingatlanok akkoriban jobb befektetésnek számítottak, mint a budapesti lakások. Lehet, hogy nem egészen ilyen projektre gondolt, de engem azonnal megfogott a lehetőség” – meséli Réka.
Egy elfeledett ház az erdő mellett
Az ingatlan egy 1600 négyzetméteres telken áll, amelynek jelentős részét erdős terület borítja. Az első látogatás azonban inkább volt sokkoló, mint inspiráló: kidőlt fák, mély gödrök és a házra dőlt szomszédos fa fogadta az új tulajdonosokat.
„Az udvarra is alig tudtunk bejutni. Nem volt vezetékes víz, csak kút, az áramot pedig korábban kikapcsolta a szolgáltató, mert veszélyesnek minősítették a rendszert. A ház több mint húsz éve állt üresen – inkább hasonlított egy hatalmas madárijesztőre, mint otthonra.”
Teljes átalakulás kívül-belül
A projekt célja kezdettől egyértelmű volt: értékálló befektetésként újjáépíteni az ingatlant. Ehhez azonban szinte mindent újra kellett gondolni.
Az eredeti alaprajz teljesen átalakult: az egyik szobából előszoba lett, a bejárat új helyre került, a régi padlásfeljáró helyén pedig fürdőszoba, külön mellékhelyiség és mosókonyha kapott helyet. A konyha és a nappali egy közös, tágas térként született újjá, miközben a teraszt is a duplájára bővítették.
„Szigetelést kapott a födém, a padló és a falak is. Teljesen kicseréltük a víz- és villanyvezetékeket, valamint az összes nyílászárót. A kertet rendbe tettük, a régi istálló helyére pedig a bontott téglákból pergola épült.”
Réka nemcsak megtervezte az otthont,
hanem saját kezűleg is részt vett a felújításban. Egy használtan vásárolt fóliás konyhabútort például hőlégfúvó segítségével újított fel: eltávolította a régi bevonatot, újrafestette a felületeket, majd modern fogantyúkkal tette teljessé az összhatást.
„A konyhában meghagytuk a kéményt, és sparheltet építettünk be, amin főzni, sütni és fűteni is lehet. A nagyszoba egyik falát pedig saját készítésű, 3D hatású mandalamintás dekorációval díszítettem.”
A projekt valódi családi összefogássá vált. „A férjem burkolta le az egész házat. Eredetileg matematika–testnevelés szakos tanár, de időközben burkolói képzést is elvégzett. Így tényleg közös alkotás lett ez az otthon.”
Apró részletek, amelyek karaktert adnak
A felújítás során nemcsak az esztétikumra, hanem a funkcionalitásra is nagy hangsúlyt fektettek. Az egykori istálló helyén kialakított pergola ma közösségi térként működik, a fürdőszobában pedig egy ügyes megoldással rejtették el a későbbi kádbekötés lehetőségét: egy pad takarja a kiállásokat, így a jövőbeni tulajdonos bontás nélkül alakíthatja át a helyiséget.
Két évnyi kihívás és rengeteg tapasztalat
Bár a felújítás ideális esetben fél év alatt elkészülhetett volna, a valóság jóval több kihívást tartogatott. A Balatonfüreden élő házaspár számára a távolság, a szakemberek cseréje és a váratlan problémák végül két évre nyújtották a munkálatokat.
„Nagyon sokat tanultunk a folyamatból. Az egyik legfontosabb, hogy minden esetben legyen írásos árajánlat a munka megkezdése előtt. És az ellenőrzés sem maradhat el. Nálunk például a villanyszerelő olyan napokat is kiszámlázott, amikor állítása szerint hárman dolgoztak, miközben pontosan tudtuk, hogy csak ketten voltak jelen.”
Amikor a múlt találkozik a jelennel
Az egykor romos, magára hagyott épület ma már meleg hangulatú, szerethető otthonként él tovább. A felújítás egyik legmeghatóbb pillanata pedig az volt, amikor az egykori tulajdonos, egy idős hölgy visszatért, hogy újra láthassa a házat.
A hajdan elfeledett épület így nemcsak új külsőt kapott, hanem új történetet is.
A lakásfotókat készítette: Jurassza Zsófia